“房地产热起来也就意味着新区的房价会进入一个快速上行通道，这一点政府肯定是乐于见到，甚至会推波助澜进一步推高房价，进而推高地价，作为政府主要经营的重点，通gu房地产出让土地获得收益是财政收入的一个重要手段，这无可厚非，可是同时还得要考虑新区要积攒起足够的人气，没有足够的人气，暮气沉沉，举目四望，一片萧条，那后续的工作就会举步维艰，从这个意义上讲，房地产热起来也是一把双刃剑。
所以得让人买得起，也乐意住进来，这应该是关系到新区建设能否继续进行下去，乃至决定新区建设成败的一个决定性的因素。
让人买得起，也就是政府要对房价有一个明晰的判断，过低，吸引不了投资者，政府的收益也会减少，过高，也就让很多购买者望而却步，在这方面政府必须要有所作为。
虽然我们省市人口大省，省城也是人口大市，不缺人，但是有人并不一定代表人家一定会进驻这里，甚至买下房的也不一定就会住进来，一是要考虑到用什么来吸引他们住到这里，那就要求政府在相应的配套设施上必须要跟上，比如交通、比如教育等等，这些都需要同步跟上。总之新区要有自己的吸引力，特别是经济造血功能和社会共生效应……”
陆政东一边思索一边缓缓的道：
“当然，这只是我的一个不成熟的看法，总之在省城的定位上不妨看得宽一些。远一些。省城的位置摆在这里。谁也无法取代，作为省会城市要立足全省的高度，要能够成为全省的发动机之一，以发挥更大的独特的带动作用……”
陆政东的一番话真是让薛明康和谭启源大为震撼，原本两人以为陆政东不是很支持市里搞新区，结果是两个人的猜想错了，而且是大错特错！
本来他们觉得他们规划的这个新区已经是够大够超前了，哪知道陆政东却是根本就觉得是小打小闹。一出手，规模就比他们所规划的足足大了十倍！这差不多是重造一座新城！
实际上也是把省城的建设上了一个档次，按照规定，城市总体规划实行分级审批：直辖市的总体规划由直辖市人民政府报国务院审批；省和自治区人民政府所在地的城市、以及人口在一百万以上的城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批；其他城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审批；市辖的县城、镇的总体规划，报市人民政府审批。城市总体规划一经批准，任何单位或个人不得任意改变。如确需修改，应报请原审批机关同意。
实际上也就是直辖市、省会、自治区首府、人口超过一百万以上的城市总体规划需报国务院审批。
真要是把这样的设想变成现实。那省城的腾飞可以期待，这不能不让人怦然心动。陆政东这么讲，从某种意义上也就代表着省政府的意见，有了这样一个强有力的支持，这样的规划在国*务院通gu的可能性就大大增加，陆政东能够如此支持，这是一个绝佳的契机。
“政东省长，您的意见很中肯，明康和我也一直在琢磨这个问题，省城要发挥龙头核心作用，就要有所为，要将我们地位优势和交通优势充分发挥出来，郊县稳步推进城镇化进程，经*发展低污染、劳动力密集的轻工业，近郊则积极推讲城市化进程，重点发展物流、仓储、运输和普通服务业，而在市区，要把我们的高新技术产业示范区的特质特性发挥出来，要把我们高校科研单位比较集中的优势发挥出来，依托中*央商务区核心圈优势，充分发挥服务业和研究能力的优势，推动制造业的转型提升，让我们先进制造业和第三产业服务以及物流等能够引领全省，辐射周边，形成真正名副其实的区域中心城市。”
薛明康和谭启源见陆政东这个态度，自然是打蛇随棍上，开始谈及一些需要省里支持的东
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