有机农场作者农民在飞
第一百六十四章敲定合作建房
酒足饭饱之后，几人转到客厅的茶几前。田川这段时间向刘美婷学习茶道，烹茶的技艺大有进步，立即摆开架势，沏了一壶工夫茶，与三人一起品尝。
这三人从小吸收/精英教导，又经常出进各种高级场合，对于茶道的各种礼节都熟知，但只是摆摆样子，事实上却对品茶没有什么感受。这时看田川像模像样地沏茶，一副世外高人的架势，不禁感到有些搞笑。田川也不理他们，自在地摆/弄手中的茶具。
这时，栾建军开口问道：“田川，你今天喊我们过来，有什么事就说吧，跟我们就不要绕圈子了。”
田川笑道：“看你那戒备的架势，似乎我会把你们卖了似的。实在也没有什么大事，就是想跟房地产公司合作建一个小区，给我那几个公司的员工弄一些买房的福利。怎么样，难度大不大？”
栾建军笑道：“我当是什么大事呢，这个轻易。你手里有地吗？假如有地，设计和建设的事交给我就行了，保证质量，价格优惠。”
田川说道：“那样我还费那么多事干什么，要害是我没有地。你手里有没有合适的地？拿一块出来。我那里要买的屋子未几，只要千把套应当就能搪塞过往了。”
栾建军听田川这么说，鼻子差一点被气歪了：“合着你小子什么都没有，上我这里空手套白狼来了。你这算盘打得倒是精，我这里建了屋子，你的人直接便宜买走，还是你落人情，这不就是我拿公司的屋子，给你做人情吗？没门。”
田川笑道：“老哥你先别急，听我说完，我这可不是白占公司的便宜。我那里能够供给的利益可不少啊。首先，我能够直接拉来大概一千个客户，可以有的人还不是买一套，你那里能够节俭多少销售用度？其次，这一千套屋子都可以在售房初期以期房的情势售出，能够给你带来多少的早期资金回笼？公司建房的前期投进都可以回来了吧？即是你这里基础不用投进资金，只需要供给治理，就可以等着收钱了。给我一些优惠，也是理所应当的，是不是？另外，我给员工的福利，是按照员工评分，分辨对这次购房给予不同比例的折扣。你只要在对外的销售折扣的基础上，再给我必定的折扣就行了，这再者之间的差额，我会让公司补齐。”
栾建军思考了一下，感到田川说得还算可行，扭头问齐勇和李涛：“你们也是公司的股东，对这件事你们有什么见解？”
李涛说：“我们不干涉你的治理和经营，这事我不参与。”齐勇也说：“到时个想着给我分红就行了，只要你的财务能下账，我可不管这些细节的事。你这么大的老板，给大客户打个折，还要我们点头啊。”
田川说：“这事暂时还定不下来，反正我的请求不太高，第一批要1500套屋子，假如我的员工买不了这么多，我一个人包下来。至于小区，你建一个还是多个，我都没有意见，只要在一起就行。小区的选址要在四环边上，交通方便，周边设施要齐全一些。至于房型，我要再统计一下再说，而你给我的折扣，你回往找人评估一下，咱们再定。好不好？”
栾建军听了田川的话，也有些心动。他干了一年的房地产，对这个行业的问题也看得明确，拿地、设计、建筑都没有什么问题，最艰苦的就卡在销售上。只要卖得出往，赚钱就像捡钱一样简略。现在田川提出的这个方案，可以直接在期房阶段售出1500套屋子，至少要十七八栋普通砖混住宅楼，这已经是一个中型小区的数目了。另外，预售率这么高，还可以带动小区其他屋子的销售。要知道，人们买东西都爱好扎堆，只要是卖得火爆，就会越来越火爆，很多潜在客户都会被吸引过来的。
头脑里转过这个动机，栾建军立即答应下来：“行。正好我手里有
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