汇报者照着本子念上一通，其他人听上一阵，再各自发表一番意见与见解，也就差未几了。不过这个议题耗时也最长。
最后到了第三个议题，也到了本次常委会最重要的议题，就是研究讨论本年度的重头戏--城区建设开发系列工程。
这个议题先由代市擅长和平做了一番简要的先容，他基础就是照着李睿之前看到的那份“青阳市中心城区建设方案书”念了下方案纲领，又重点讲了一下城建所需资金的起源，不过乎财政投进与融资，其中政府财政能够投进的预算资金占比极小，大部分都要通过融资来获得。他又简略先容了下融资渠道，最后还提出了一个“把城市当作企业来经营”的新鲜提法，并消费了至少五分钟的时间来解释这个提法。
李睿留心到，于和平在做这个先容的时候，特地戴上了一副金丝眼镜，神情也很严正认真，说起话来抑扬抑扬，颇有气势，而当说到那个经营城市的理念时，更是神情飞扬，话里话外透着他对这个理念的深进熟悉与懂得，显得他对经营城市很有研究似的，给不认识他的人看了往，还会认为他是一个对于治理经营城市资深老到的市长呢。
李睿自然不会知道，于和平这番做派，实在是在当众宣示：我于和平当起这个市长来，不仅不比孙耀祖差，反而还要比他强出往很多，不信你们看，我在城建开发与经营城市方面，就有着非常高深以及非常现代化的懂得与运用，他孙耀祖跟我相比，只是一个泥腿子老农民市长，我却是一个与时俱进、保持科学发展观的现代精英型市长。
宋朝阳听于和平说完之后，点评道：“和平同道所说的这个经营城市的提法，确实让我大开眼界，也让我看到了城市建设开发的新方向，我感到受益很多。我感到，在本次城建开发过程中，市政府相干部分可以在合适的机会，适当的引用一些经营城市的理念，在实际项目中加以操作，既能开辟原有的城建资金融资渠道，也是对我们城市建设的一个有力补充。”
于和平点头道：“朝阳书记跟我想的一样，这次我确定是要用经营城市的理念来搞这次大工程的，我感到也必定会有非常好的成果。”
常委会开到这里，宋朝阳与于和平还未有过任何情势的交锋。宋朝阳的建议于和平表现支撑，而于和平的提法也得到了宋朝阳的认可。乍看上往，市委书记与新上任的市长相处还是比较和谐的。
在李睿心里，实在也是盼看于和平能与老板友爱相处的，最好是永远的友爱相处，不起任何争端，这样对两人、对常委班子、对青阳官场、对青阳六百万老百姓都好，可事实上，这种情况真能产生吗？
宋朝阳又道：“关于本次城建方案，我大体上是认同的，但也有一点点不批准见，或者说是补充。我个人感到，本次城建方案，固然做到了面面俱到，却疏忽了重点突出。按这个方案实行下往，我们青阳的基础城建设施或许会有一个大幅度的提升，但是在城市环境、规模、程度与竞争力方面，却没有较大的进步。所以我感到，有必要对本次城建方案作出一个补充。我先说一下我的想法，大家听一听，有意见或者建议都可以提出来。当然，考虑会议时间的关系，大家可以保存意见与建议，等下次专题研究讨论本次城建工程的会上我们再具体讨论。”
他说到这儿，端起保温杯喝了口茶水，这才翻开笔记本，略微扫了两眼，抬头环视众人，不紧不慢地说道：“我的补充方案，简略来说就是‘五个一工程’，那么作甚‘五个一工程’呢？也很简略，就是打造一条贸易街，引进一座高级学府……”
他把当日跟李睿谈城建的那个想法抛了出来，此时一经抛出，便引起了一众常委的反响：有的常委连连点头，表现赞成；有的常委立即挥笔，把他这“五个一工程”的内容记到了本子上；还有的常委面露沉思
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